近日，青岛二手房市场传出一波限贷政策的消息，引起了广大购房者的关注。据了解，此次限贷政策主要是针对二手房贷款方面进行的。该政策规定，针对非本地户籍的购房者，银行将会限制二手房的最高贷款额度，不得超过房屋总价的70%。

限贷政策的实施对于二手房市场的影响还需要时间的检验，但从目前的情况来看，此举旨在抑制青岛房价过快上涨的势头，并更好地控制青岛的楼市风险。青岛楼市历来以走高著称，不过，在多起经济风暴后，青岛的楼市一度出现过调整，且限购，限售政策相继也得到了实施，重要的是，当前政策的立项是因为楼价过快上涨的势头，为沉淀金融，为了更好的发展房地产，为了更好地控制市场风险，当然也离不开对不法经纪人和房产代理机构的规制。

对于购房者而言，一定要注意，不要在限制贷款额度下盲目涨价，不要迷恋房产的炒作，因为这不利于青岛房屋市场的健康发展。相反，购房者应该理性购房，合理计划住房需求，并在经济承受力范围内购置房产，以实现自身的住房需求。此外，购房者要注意购房时的选址问题，毕竟位置的好坏直接影响到房屋的升值空间。

综上所述，青岛二手房限贷政策的实施旨在保障市场的健康发展，防止房价过快上涨，从而更好地满足居民的住房需求，也需要购房者在购房过程中保持理性思维，正确面对市场，实现合理购房。

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