青岛市是一个美丽的海滨城市，许多购房者都会选择在青岛购买房产。在购房时，一些购房者选择办理公积金贷款来减轻购房压力。那么，青岛市的二手房公积金贷款政策是怎样的呢？

首先，关于二手房公积金贷款的适用条件，申请人必须符合以下条件：

1. 申请人在青岛市行政区域范围内有个人公积金账户，并且连续缴存时间不少于6个月。

2. 申请人在购房时已缴纳个人公积金的首付款，并承担购房的相关税费。

3. 申请人年龄限制在20-55周岁之间。

4. 申请人需提供产权证或协议出售书面材料。

其次，申请人如何计算贷款额度呢？按照规定，二手房公积金贷款的额度根据申请人缴存公积金的月数、申请人及其家庭成员的人数和房屋的购买面积等因素计算。根据申请人的缴纳公积金时间、月缴存额度及贷款利率，青岛市计算出的贷款额度最高不得超过申请人购房总额的80%。

最后，二手房公积金贷款的还款方式。根据规定，贷款期限一般不超过20年，贷款人可以选择等额本息、等额本金、先息后本等不同的还款方式。还款期限内，贷款人需按时缴纳贷款本息，并在还款期满时全额偿还贷款。

总之，二手房公积金贷款政策对购房者来说是一个很好的福利，但同时也需要购房者满足一定的条件。购房者在申请贷款前请先了解相关规定，合理规划自己的购房预算。

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