青岛市实行了满五唯一政策，即购房满五年且唯一住房的房屋可以免征房产税和个人所得税。但是，在对二手房进行买卖时，仍需要缴纳契税和个人所得税。具体来说，买家需要缴纳契税，其税率为1.5%；卖家需要缴纳个人所得税，其税率为20%。

买家需要缴纳的契税是根据房屋交易总价值计算的，一般是由买卖双方根据当地政府规定的价格标准自行约定。如此约定后，卖家需要向当地房屋交易中心缴纳契税。在青岛市，契税标准为房屋交易总价值的1.5%，例如，一套房屋交易总价值为200万元，其契税应为3万元。

卖家需要缴纳的个人所得税是根据其资产转让所得额计算的。资产转让所得额指的是房屋买卖双方签署的合同中约定的转让总价减去房屋取得成本、增值税、契税以及其他相关费用后的余额。在青岛市，个人所得税税率为20%，但是对于持有房屋满五年且唯一住房的卖家，其不需要缴纳个人所得税。

在购买和售卖二手房时，缴纳税款是必不可少的步骤。对于买家来说，契税是必须要缴纳的，但是对于持有房屋满五年且唯一住房的卖家来说，则可以免缴个人所得税。因此，在进行二手房交易时，最好提前了解当地的税费政策，以避免不必要的经济损失。

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