青岛市近期出台了限制二手房交易的政策，这是对房地产市场的调控举措之一。这个政策主要的目的是限制功能性住房的买卖，遏制住房投资需求，稳定市场价格。

限售政策的实施范围囊括了全市所有的房屋，凡是符合以下情况的住房，均不能享受完全产权：

1. 商品房及其赠送的物业服务等配套设施；

2. 单独产权的车库、车位和储藏室等非住宅用房；

3. 公共租赁住房、保障房等政府保障的住房；

限售政策明确了限制期限，商品房和住宅小区在取得商品房预售许可证之日起的3年内不能转让；商业性质的房源在取得商品房预售许可证之日起的5年内不能转让。同时对于已经取得商品房预售许可证的住宅项目，政府也将加强对销售和转让情况的监管，保障购房消费者的权益。

此次政策的实施，对于控制房价和保障消费者合法权益都起到了积极的作用。对于购房者而言，也有望通过此次政策面对更加公平和透明的交易环境。

相关标签： 青岛 购房