青岛近年来的房地产市场热度不减，新房销售价格也一直居高不下。根据青岛新房网签价格的统计数据显示，2021年4月份，青岛市全市新建商品住宅网签均价为24916元/平方米，环比上月下降了1.9%。

从近几年来的趋势来看，青岛新建商品住宅网签均价呈现出逐年上涨的趋势。2019年，全市新建商品住宅网签均价为20575元/平方米；2020年，全市新建商品住宅网签均价为24621元/平方米，同比上涨了19.6%。这些数据表明了青岛房地产市场对于房价上涨的趋势。

然而，从2021年3月份开始，随着国家加强房地产调控政策，青岛房地产市场开始逐渐降温。除了新房销售价格之外，新房成交量和二手房成交量也开始逐渐下降。2021年4月份，青岛市新建商品住宅网签均价环比下降了1.9%，这是自2020年7月份以来的最大降幅。

此外，青岛市政府也正在积极引导房地产市场平稳发展。他们正在加大保障性住房供应和开发刚需房源力度，以满足人民对于住房的需求。政府部门认为，只有保障市场稳定，才能实现长期可持续的发展。

总体来说，尽管青岛市房地产市场正在逐渐降温，但市场依然保持着较高的水平。政府部门也正在积极引导市场平稳发展，希望通过一系列政策调控，实现房地产市场的可持续发展。

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