根据最新的数据，青岛新房价格呈现出稳步上涨的趋势。在2021年的五月份，青岛市场新房的平均价格接近了每平方米1.5万元。相比2020年同期，这个数字上涨了约10%。

青岛的新房市场主要集中在市区和周边的新开发区。在市区内，像是市南区和市北区这样的区域是比较受欢迎的。购房者越来越倾向于选择户型结构好，周围环境宜居的新房，这也促使了市区新房的价格上涨。在新开发区，则更加注重区域发展潜力和未来增值空间，所以价格相对市区会低一些。不过也有一些房企正在加快新开发区的开发步伐，这也可能会引起那些还在观望的买家关注。

值得注意的是，除了楼市本身的供需因素以外，青岛新房价格上涨的原因还有支付方式和政策方面的调整所造成的影响。总体来说，目前青岛的新房市场总体稳定，购房者可以通过合理的选择区域、楼盘和支付方式，来获得更好的资产保值和价值增值。

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