山东省，简称“鲁”，地处中国华东沿海、黄河下游，省会济南，全省总面积15.79万平方公里，共有设区的市16个。根据官方统计部门公开的数据，2024年1-7月份，商品房销售面积56480万平方米，同比下降7.6%，降幅比1-6月份扩大1.6个百分点。其中，住宅销售面积下降9.4%。从商品房销售面积和销售额同时下跌数据得知，房地产销售市场目前处于下行状态。本文对各地市最新的房价数据进行了整理和汇总，各地市房价的排名和环比增速如图所示。

一、2024年8月山东省各地市市区房价（均价）排名：

第1名，青岛市， 20,268 元/平方米 ，环比 -2.80%

第2名，济南市， 16,221 元/平方米 ，环比 -0.02%

第3名，泰安市， 10,691 元/平方米 ，环比 -5.51%

第4名，日照市， 10,161 元/平方米 ，环比 0.33%

第5名，聊城市， 9,666 元/平方米 ，环比 -0.40%

第6名，临沂市， 9,586 元/平方米 ，环比 -1.28%

第7名，烟台市， 9,178 元/平方米 ，环比 -1.97%

第8名，威海市， 8,845 元/平方米 ，环比 3.16%

第9名，德州市， 8,702 元/平方米 ，环比 -0.78%

第10名，济宁市， 8,399 元/平方米 ，环比 -2.09%

第11名，淄博市， 7,749 元/平方米 ，环比 -2.00%

第12名，潍坊市， 7,189 元/平方米 ，环比 0.70%

第13名，东营市， 6,847 元/平方米 ，环比 5.27%

第14名，滨州市， 6,779 元/平方米 ，环比 -2.28%

第15名，枣庄市， 6,714 元/平方米 ，环比 -4.14%

第16名，菏泽市， 6,382 元/平方米 ，环比 0.71%

以上数据来源：中国房价行情二手房挂牌均价。

二、各市增速简析

对比上一个月的房价，全省地级以上城市的房价总体上处于下跌的态势。全省总共16个地级以上城市，与上一个月房价比较，上涨的城市5个，下跌的城市11个。

环比涨幅最多的是东营市，上涨5.27%。环比跌幅最多的是泰安市，下跌5.51%。

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